第272章 房产托管，以租养贷(第2页)

　　张家南道:“白开水就行。”

　　崔美丽立马亲自给张家南倒了一杯，讨好道:“先生您看起来好年轻，怎么就有这么多的房产？您是做什么生意的呀？”

　　张家南道:“开网吧的。”

　　“哦……难怪了，现在开网吧可挣钱了。”

　　“嗯，是挺挣钱，就是投入太大。”张家南随意道。

　　他看崔美丽重新坐好，不由道:“说正题吧，你们这里对房产和商铺的托管都有哪些方式？”

　　崔美丽立马专业起来，滔滔不绝介绍起他们中介服务公司的托管业务来。

　　期间，还翻出两份资料递给张家南，张家南接过看了看，对对方讲的托管方式了解了不少。

　　崔美丽最后总结道:“张先生，我们龙腾房产服务公司目前有两种托管合作方式，第一种是对托管房产进行评估，然后公司每个月给到您固定的租金，而房产就由我们公司进行管理，在合理的权限内，您不能过问。”

　　“第二种是把房产交给我们进行出租，每租一套，刨除成本，我们还会收取租金百分之十五的服务费用，剩下的百分之八十五我们会打到您的账户上，每月结算。”

　　听着崔美丽总结，张家南点点头，他彻底听明白了。

　　这两种方式各有利弊。

　　第一种优点是没有空窗期，收入会比较稳定，麻烦事比较少，缺点是评估价不会高到哪里去。

　　第二种有空窗期，遇到退租，或者某个月租不出去而白白损失房租的情况，所以收入肯定存在时好时坏，优点就是一旦全部出租，收入会比较可观。